کلیدواژه : وام مسکن

کاهش ۲۰ هزار تومانی اوراق تسهیلات مسکن

اخبار بازار ایران – در حالی که وزیر راه و شهرسازی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک از شنیده شدن زمزمه‌های کاهش قیمت مسکن خبر می‌دهند، اما کاهش ۲۰ تا ۲۵ هزار تومانی قیمت هر برگه حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن با نماد «تسه» در معاملات امروز چهارشنبه ۲۱ آبانِ بازار سرمایه، نشان دهنده مقاومت دارندگان فایل‌های فروش مسکن در دفاتر مشاوران املاک و کاهش تعداد معاملات و همچنین ورود بازار مسکن به فاز رکود است.

این در حالی است که در معاملات روزهای دوشنبه و سه شنبه ۱۹ و ۲۰ آبان، نرخ این اوراق پایین‌تر از نرخ‌های امروز بود و تا ۷۰ هزار تومان هم کاهش یافت.

این در حالی است که در هفته گذشته قیمت برخی نمادها از جمله تسه ۹۸۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند سال گذشته) تا ۹۸ هزار تومان هم در معاملات ۷ آبان افزایش یافته بود؛ ولی امروز نماد مذکور (تسه ۹۸۱۲) در رقم ۷۷ هزار و ۷۰۰ تومان خرید و فروش می‌شود.

اگرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کاهش تعداد معاملات مسکن در دفاتر فعالان این صنف را تأیید می‌کند، اما همچنان بر ارزان‌تر شدن قیمت‌ها در بازار مسکن و همچنین کاهش ارقام مورد نظر مالکان در فایل‌های فروش در روزهای آتی اصرار دارد.

پُر معامله ترین نماد دو روز اخیر (سه شنبه و چهارشنبه ۲۰ و ۲۱ آبان) تسه ۹۹۰۷ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر ماه امسال) بود که دیروز با فروش ۶۸ هزار و ۳۰۴ برگه و در قالب ۱۷۵۱ فقره معامله و امروز با فروش ۱۰ هزار برگه (در دو ساعت و نیمی که از فعالیت بازار می‌گذرد) توانسته بیشترین میزان استقبال از اوراق تسهیلات را به خود اختصاص دهد.

به نظر می‌رسد این حجم بالای فروش نماد مذکور (تسه ۹۹۰۷) به ۲ دلیل باشد:

۱. یا عمدتاً از سوی سازندگان اقدام به خریداری این برگه‌ها شده است؛ به خصوص که تسهیلات مسکن علاوه بر بخش «فروش» به حوزه «ساخت» نیز با همان نرخ سود ۱۶ درصد برای بافت‌های فرسوده و ۱۷.۵ درصد برای سایر مناطق شهری تعلق می‌گیرد و قابل انتقال به خریداران است

۲. یا اینکه برخی با توجه به انقضای تاریخ اعتبار این برگه‌ها تا ۲ سال آینده، با هدف سرمایه گذاری و فروش آن در ماه‌های ابتدایی سال آینده که احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد، اقدام به خرید می‌کنند؛ به خصوص که زمزمه‌های «افزایش سقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات» نیز شنیده می‌شود

قیمت هر برگه از این نماد (تسه ۹۹۰۷) از ۷۳ تا ۷۸ هزار و ۵۰۰ تومان در ۲ روز اخیر در نوسان بود.

در سایر نمادهای معاملاتی زیرمجموعه تسه تعداد برگه‌های معامله شده کمتر از هزار برگه بود. قیمت‌ها نیز از ۷۳ تا ۷۸ هزار تومان متغیر است.

 منبع: مهر 
۱۲آبان

سنگ بزرگ بانک‌ها پیش پای مستاجران

در حالی که بر اساس مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا، می بایست در تابستان امسال وام ودیعه مسکن به مستأجران پرداخت می...

۱۶مهر

احتمال افزایش سقف وام مسکن، تسه را باز هم ۹۰ هزار تومانی کرد

اگرچه وزیر راه و شهرسازی صرفا از ارائه پیشنهاد برای افزایش وام مسکن خبر داده و هنوز سرنوشت این پیشنهاد در شورای...

۱۵مهر

اوراق مسکن چند؟

قیمت اوراق مسکن نسبت به حدود یک ماه گذشته افزایش یافته است، به طوریکه در ۷ شهریورماه زوجهای تهرانی برای تهیه این...

۰۶مهر

وام مسکن جوانان به ۴٠٠ میلیون تومان افزایش یافت

بانک مسکن سقف تسهیلات قابل پرداخت از محل حساب پس‌انداز مسکن جوانان در تهران را ۶۰ درصد افزایش داد و رقم تسهیلات...

۰۴شهریور

تهرانی‌ها بیشترین تقاضای وام ودیعه مسکن را داشتند

معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز واریز وام ودیعه مسکن خبر داد و گفت: به طور تقریبی 700 تا 800 هزار خانوار مشمول وام...

۰۲شهریور

۳ شرط پرداخت وام ۲۵۰ میلیونی مسکن اعلام شد

مدیر امور اعتباری بانک مسکن با اعلام ۳ شرط پرداخت وام ۲۵۰ میلیون تومانی مسکن، گفت: از ابتدای سال ۹۸ تا ۱۵ مرداد...

۲۵مرداد

افزایش سقف سن بنا از ۱۵ به ۲۰ سال برای وام مسکن

مدیر طرح و برنامه بانک عامل بخش مسکن از ابلاغ بخشنامه افزایش سن واحد مسکونی مشمول دریافت تسهیلات خرید مسکن از...

۲۱مرداد

خبر خوش برای متقاضیان وام خرید مسکن

با موافقت کمیسیون اعتباری بانک مرکزی سقف سنی واحدهای مسکونی مشمول تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم از ۱۵ سال به...

۰۷مرداد

ثبت‌نام ۱.۴میلیون نفر برای وام ودیعه مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی از ثبت‌نام پیامکی ۱.۴میلیون نفر برای وام ودیعه مسکن خبر داد و گفت: سابقه سکونت ۵ساله جزو...

۰۶مرداد

اعطای تسهیلات ودیعه اجاره و 4 ابهام

در شرایطی که دولت به منظور کاهش فشار اقتصاد خانوارهای مستاجر نسبت به اعطای تسهیلات ودیعه اجاره اقدام کرده است،...

۰۴مرداد

پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱ میلیون نفر

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه گفت: از ۶ میلیون و ۶۰۰ هزار مستاجر در کشور به یک میلیون خانوار واجد شرایط وام...

۰۴مرداد

ثبت‌نام پیامکی وام ودیعه مسکن از امروز

۰۴مرداد

جزئیات پرداخت وام ودیعه مسکن از زبان وزیر راه

۲۱تیر

قیمت اوراق مسکن باز هم افزایش یافت

قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن که پس از افزایشی چشم گیر در اردیبهشت ماه، مجددا کاهشی شده بود، دوباره اوج گرفته...

۱۶تیر

وام مسکن روستایی به ۵۰ میلیون تومان رسید

رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به تلاش دولت برای احداث و تکمیل مسکن روستایی، گفت: سقف وام مسکن روستایی...

۳۱خرداد

قیمت اوراق مسکن کاهش یافت

درحالیکه چراغ قرمز افزایش قیمت اوراق مسکن چندی پیش روشن شد و قیمت آن به ۸۰ هزار تومان رسید، اکنون قیمت‌ها روندی...